很多人对于商品房不是很了解，那么，市场化商品房和商品房的区别是什么？商品房价格构成有哪些？哪些费用不得计入商品住宅成本？下面跟随编辑一起看看吧。文章插图一、市场化商品房和商品房的区别是什么市场化商品房是由开发商开发建设、可自行定价进行市场交易的房屋，而商品房房是由地产开发经营公司开发建设，按市场价出

1、房价不同在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行作抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地使用权有偿转让对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁权利回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管

商品房在中国兴起于上世纪80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

众所周知，开发商与购房者签订完购房合同之后，必须将合同拿到房管局进行备案，这样合同才有效。那么商品房合同备案是什么意思呢？商品房合同备案流程是什么呢？下面就跟着编辑一起来看看吧！文章插图商品房合同备案是什么意思：商品房合同备案是指购房者和开发商签订合同后，在房屋管理局登记备案，这样既能促使开发商加快

什么叫商品房？商品房和住宅房的区别有哪些呢？作为购房新手来说，可能对此并非很了解。不过别急，下面就一起来了解下。什么叫商品房商品房，顾名思义就是通过政府相关部门批准，由房产开发公司向政府机构单位租用土地使用权年限40年、50年、70年开发的房子，建好后用作市场出售出租的房子，包含住宅、商业房和其他建

商品房是一种房型，居住舒适度是比较高的，但要注意细节。那么商品房是什么，跟随编辑一起来看看吧。一、商品房是什么商品房，是由经验丰富，且具有经营资格的房地产公司建造的房屋，后将该类房屋以市场价格进行出售。不过，建造、出售商品房的开发商需要获取五证，如国土使用证、建设许可规划证、建筑工程规划证、施工许可

商品房的归类比较多，那么商品房和定销商品房又有什么区别呢？就让编辑带大家一起来学习一下吧。一、定销商品房和商品房有什么区别1、开发商的性质不一样，商品房是房地产企业开发的项目。而定销商品房是政府主导并确定销售价格，向被拆迁人定向销售的房子。2、买卖的方式也不一样，定销商品房只可以对定向的人员，按照规

文章插图还建房是由政府建造的，是由政府统一城市规划，这种楼房一般是建在郊区的房屋，用于拆迁补偿使用的。还建房是不具有房产证的，不能用于出售、交易，跟商品房有着本质的区别。而且购买还建房的时候，需要向当地的政府缴纳相应的土地出让金，这也是还建房与商品房的本质区别。【什么是还建房】具体介绍如下：还建房又

商品房和商业房虽然只有一字之差，但是它们的意思一样吗？有什么区别？一、商品房和商业房是一样的吗1、商品房和商业房是不一样的概念，首先就是产权时间是不一样的，前者的产权时间达到了70年，商业房的产权年限只有40年。后期等到使用权限到了之后，商业房需要交土地出让金才能够继续使用。2、两者的功能存在不同，

文章插图1、已购公房：已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房。2、单位产权房：单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。3、廉租房：廉租房是在新出台的国家房改政策中第一次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。4、私房

文章插图商品房和住宅房的区别有以下几点：一、使用年限不同，住宅房使用年限能达到七十年，商品房只有四十年；二、续约不同，住宅产权到期可自动延续，商品房要根据当地要求来实行延续问题；三、生活费用不同，住宅房水电收费按住宅价格算，商品房按商业规定算水电费；四、土地性质不同，商品房是运用的综合用地，而住宅适

近年，买房的人越来越多，但是很多时候大家对于商品房这个定义不是非常的了解。那么，接下来为大家介绍普通住宅属于商品房吗。一、普通住宅属于商品房吗普通住宅属于商品房，这种普通住宅一般都是70年产权房，而商品房还包括了商业住宅，此类房屋的产权时间一般是40年或者50年，且这种40年产权、50年产权的房屋是